Одной из самых заметных тенденций мая на вторичном рынке также  стало то, что продажи комнат составили немногим более половины в общем количестве сделок. Кроме того, первичный рынок продолжал оттягивать на себя значительную часть спроса.

На вторичном рынке стоимость квартир в северных и восточных районах Санкт-Петербурга немного снизилась. А вот недвижимость в Приморском, Петроградском, Фрунзенском, Невском и Московском районах, наоборот, незначительно подорожала.

В целом, колебания цен на первичном и вторичном рынке практически отсутствовали - цены остались на уровне апреля. Средняя цена кв. м на вторичном рынке составила 81,7 тыс. руб./кв. м Владимир Спарак предполагает, что весь предвыборный период до весны следующего года мы будем наблюдать продолжение стагнации на рынке.

 А вот на первичном рынке самым высоким спросом, как всегда, пользовались объекты эконом класса.  «В мае все ждали начала продаж третьей очереди «Северной долины», однако эти ожидания оправдались не полностью», - говорит Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. Она объясняет эту ситуацию тем, что застройщик не выставил на продажу малогабаритные квартиры, которые представляют для покупателей наибольший интерес. В «Северной долине» выставили только большие квартиры, в частности однокомнатные квартиры, площадью 42 кв. м, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью 80 кв. м.

В целом  аналитики прогнозируют, что летом на вторичном рынке количество качественных предложений  может сократиться, а общий объем предложения несколько возрастет за счет менее качественных объектов, что приведет к росту неудовлетворенного спроса. В целом же  на рынке недвижимости Петербурга никаких кардинальных изменений не предвидится. Возможны  некоторые микровсплески, но изменения не выйдут за пределы погрешности.