Под строительство минигорода планируется выделить 80 гектаров земли вдоль трассы на Сортавалу, а таккже около 220 гектаров в населённых пунктах Агалатово, Вартемяги, Касимово, Скотное. Здесь могут быть построены малоэтажные и высотные жилые дома, а также рекреационные объекты. Предполагаемый объём инвестиций составит 2-3 миллиарда долларов.

Эксперты предполагают, что земли будут продаваться инвесторам приблизительно по 100-150 долларов за квадратный метр или по миллиону долларов за гектар. Ожидается, что место будет пользоватся спросом, особенно в том случае, если к территории будут подведены инженерные коммуникации. Аналитики говорят, что строительство сезонных коттеджей в районе будет более выгодным, чем возведение жилья.

Чтобы начать строительство минигорода, необходимо внести изменения в генплан Ленинградской области. Сейчас они имеют статус сельскохозяйственных. Ранее в Законодательном собрании Ленинградской области возник конфликт.

Проект поддерживает глава Агалатовского района Владимир Сидоренко, а также глава администрации Всеволожского района Александр Соболенко и депутат областного Законодательного собрания Татьяна Яковлева. Заместитель Сидоренко и бывший глава администрации Агалатовского поселения евгений Лочаков.

Депутаты поселения попытались отправить главу в отставку, однако, суд признал, что совет не исполняет свои обязанности в течение трёх месяцев. На уровне областного парламента, возможно, будет рассматриваться вопрос о роспуске депутатского совета и назначении даты новых выборов.